还在按揭的房子能否申请二次抵押贷呢？其实，有贷款的房子在特定的情况下是可以二次抵押贷款的，只不过需要满足一些要求。那么，房产进行二次抵押贷款有哪些条件？

首先要说，有贷款的房子再次抵押贷款与房子的可贷空间和借款人的收入有很大关系，房屋的评估价值和房龄有不可忽视。

其次，具体来看，有贷款的房子用于二次抵押贷款的要求有以下几点：房产已经拿到房产证；第一次的房产抵押登记已经办好；该房产具有可以二次抵押的额度，房子贷款的余额要小于房屋评估价值的70%；借款人具有偿还贷款本息的能力，收入稳定且信用良好。

再者，在满足以上二次抵押贷款的要求之后，有的贷款机构会对抵押房屋有特定的要求，比如中银消费的房屋二次抵押贷款，就要求房子的评估价值在150万元以上。

另外，在很多时候，借款人并不能顺利办理房产二次抵押贷款，此时，不妨考虑申请个人无抵押贷款。无抵押贷款只需在当地有稳定的职业、收入可观、个人信用良好，不需要任何抵押物就可以办理一笔最高可达个人月收入10倍的贷款。

正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗?根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

1.想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；

2.通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；

3.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；

4.通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，提前做好还款计划还是非常有必要的。

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